不動産
家賃増額⁉応じなければダメ？
最近の物価上昇で何もかも高くなっていますね。大家さんから家賃増額を求められるって事もあるやもしれません。今回は、宅建士として、家賃増額求められた場合について簡単にお話したいと思います。 大家さんから家賃の増額を求められた […]
退去時の原状回復費用⁉払わないとダメ？
賃貸住宅で、退去時に「原状回復」との名目で費用の負担を求められる事、あるかもしれませんね。今回は、宅建士として、退去時の原状回復費用について簡単にお話したいと思います。 退去時の原状回復費用に関する法的知識は、2020年 […]
相続不動産の分割方法？どんなんあると？
相続で不動産がある場合、どのように相続人の間で分ければよいのでしょうか？今回は、相続不動産の分割方法について簡単にお話したいと思います。 まず、「現物分割」があります。これは、相続人の中から特定の人が不動産をそのまま相続 […]
相続不動産、評価方法の対立？
不動産の評価方法、いくつかある事ご存知でしょうか？相続の際、不動産の評価方法でもめる事もあります。今回は、相続不動産の評価方法について簡単にお話したいと思います。 遺産分割において、不動産の評価方法をめぐり相続人間で意見 […]
相続不動産の意見対立、どうすればいいと？
相続財産の中に不動産があるってケース多いですよね。その際、相続人の間で意見の対立があるとどうしたら良いでしょう。今回は、相続不動産の意見対立について簡単にお話したいと思います。 不動産の売却では、現金化を急ぎたい側と、思 […]
不動産共有の場合、相続するとどうなると？
前回、マイホームの夫婦共有についてお話しました。では、その共有名義の不動産、相続の時どうなるのでしょうか？今回は、共有不動産の相続について簡単にお話したいと思います。 不動産が夫婦で共有名義の場合、一方が亡くなった際の相 […]
相続登記、具体的にどうやると？
前回、相続登記について記事を書きました。今回は、相続登記の具体的な手続きの流れについて簡単にお話したいと思います。 まず被相続人（亡くなった方）の出生から死亡までの戸籍謄本や、相続人全員の戸籍謄本などを収集して相続人を確 […]
不動産の相続登記？義務？
相続の際、不動産（土地・建物）があると相続登記が必要ってご存知でしょうか？今回は、相続登記について簡単にお話したいと思います。 相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった際に、その名義を故人から相続人へ変更する手続きのこと […]
宅建保証協会、ハト・ウサギどっちがいい？
前回の記事で、宅建には保証協会があって、分担金（60万円～）納める事で巨額（1,000万円～）の営業保証金納めんでよかよって話をしました。この宅建保証協会、２つの団体があります。今回は、この保証協会、どっちに加入している […]
宅建の営業保証金って何？
皆さん、宅建業者（不動産）の営業保証金って聞いた事ありますでしょうか？不動産は、多くが高額な金銭で取引されます。その際、宅建業者の支払い能力を超える損害などがあった場合、困っちゃいますよね？そうならない様に営業保証金制度 […]