不動産
住宅を買うのと借りるの、どっちがお得？新着!!
マイホーム購入か賃貸で住むか？究極の選択ですよね。今回は、FPとして住宅購入と賃貸について簡単にお話したいと思います。 住宅を買うか借りるかに正解はなく、重視すること次第で向き不向きが変わります。買う場合は、住まいが資産 […]
賃貸借契約の更新、了承しかない？
物価上昇の中、家賃の上昇も致し方ないかもしれません。今回は、宅建士として賃貸借契約の更新について簡単にお話したいと思います。 賃貸借契約の更新時に貸主から賃料増額を打診されても、借主が必ずしも即座に応じる義務はありません […]
住宅の北側、建てるとき規制があると？
皆さん、北側斜線規制って聞いた事ありますでしょうか？今回は、宅建士として北側斜線規制について簡単にお話したいと思います。 北側斜線制限は、主に住居系地域で北側の隣地の日当たりや通風を守るために、建物の高さを一定の勾配で制 […]
共有不動産の処分、どうする？
前回、共有不動産について記事を書きました。今回は、共有不動産の処分について簡単にお話したいと思います。 共有名義の不動産は、まず共有者全員で売却や分筆、持分の買い取りを話し合って処分するのが基本です。共有者の一人が自分の […]
不動産の共有？ってどう？
夫婦でマイホームを購入する際、共有名義にされる事があります。今回は、不動産の共有について簡単にお話したいと思います。 共有名義不動産が選ばれる主な理由は、購入資金を夫婦や親子で分担しやすく、出資割合に応じて持分を決めれば […]
家賃増額⁉応じなければダメ？
最近の物価上昇で何もかも高くなっていますね。大家さんから家賃増額を求められるって事もあるやもしれません。今回は、宅建士として、家賃増額求められた場合について簡単にお話したいと思います。 大家さんから家賃の増額を求められた […]
退去時の原状回復費用⁉払わないとダメ？
賃貸住宅で、退去時に「原状回復」との名目で費用の負担を求められる事、あるかもしれませんね。今回は、宅建士として、退去時の原状回復費用について簡単にお話したいと思います。 退去時の原状回復費用に関する法的知識は、2020年 […]
相続不動産の分割方法？どんなんあると？
相続で不動産がある場合、どのように相続人の間で分ければよいのでしょうか？今回は、相続不動産の分割方法について簡単にお話したいと思います。 まず、「現物分割」があります。これは、相続人の中から特定の人が不動産をそのまま相続 […]
相続不動産、評価方法の対立？
不動産の評価方法、いくつかある事ご存知でしょうか？相続の際、不動産の評価方法でもめる事もあります。今回は、相続不動産の評価方法について簡単にお話したいと思います。 遺産分割において、不動産の評価方法をめぐり相続人間で意見 […]
相続不動産の意見対立、どうすればいいと？
相続財産の中に不動産があるってケース多いですよね。その際、相続人の間で意見の対立があるとどうしたら良いでしょう。今回は、相続不動産の意見対立について簡単にお話したいと思います。 不動産の売却では、現金化を急ぎたい側と、思 […]