小規模宅地等の特例？相続税が安くなると？

相続財産に自宅の土地なんかがあると、相続財産が大きくなっちゃって相続税が心配ですよね。
そんな時に使える特例制度があるのご存知でしょうか？
今回は、「小規模宅地等の特例」について簡単にお話したいと思います。

「小規模宅地等の特例」を使うと、土地の評価額を8割減で計算して良かよってなります。
ただ、この制度その名の通り「小規模宅地」（330㎡まで）が対象となります。
それを超えると、330㎡まで8割引きで、超えた部分は通常通りの計算です。
そして厳格な相続人等の要件があります。
　・故人が自宅として使っていた宅地
　・相続人が「配偶者」、もしくは「故人と同居していた親族」
　　→「配偶者」は別居していようがOK、その他の親族は同居が要件
以上の要件に合致すればこの特例を使えますが、重要な点が1点。
必ず相続税の申告が必要となります。
当該宅地を8割減で計算すると「わーい！相続税の基礎控除内になった～♪相続税0円だ～！」ってなった場合でも、この特例を使うには相続税の申告が必要です。
申告しないと、この特例は使えませんので、通常通りの相続財産の計算となり、多額の相続税（追徴課税含む）を課される可能性があります。

さて、今回は「小規模宅地等の特例」についてお話しました。
故人の住んでいた土地を相続する場合、8割減で計算する特例があるんですね。
土地は高額になるケースがあるので、例えば5,000万円の土地だと80％減の1,000万円で計算していいよ～ってなる訳なので、かなりお得ですよね。
ちなみに、前回お話した「住宅取得等資金の贈与の特例」で取得した住居に対しては、「小規模宅地等の特例」は使えなくなります。
この辺りも含めて他の要件等複雑な上、相続税申告も必要です。
専門家に相談されるのが良いかなと思います。